1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.0万円/㎡
前年比-10.7%
奈良市
23.9万円/㎡
前年比-16.2%
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コスモヒルズあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南一丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩5分
2000年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
3,024万円
39.7万円/㎡
1,973
2,674
3,375
4,075
AI査定結果
推定相場価格
3,024万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,375万円
35.1万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
コスモヒルズあやめ池
2,949万円（38.7万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,949万円 | 38.7万円 | 5階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 2,949万円 | 38.7万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/14 | 2,999万円 | 39.4万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/13 | 2,999万円 | 39.4万円 | 5階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 3,099万円 | 40.7万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/10 | 2,480万円 | 32.5万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/14 | 2,450万円 | 32.2万円 | 2階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/05 | 2,450万円 | 32.2万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,498万円 | 32.8万円 | 2階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 2,498万円 | 32.8万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/24 | 2,598万円 | 34.1万円 | 2階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/11 | 2,598万円 | 34.1万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 2,698万円 | 35.4万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | コスモヒルズあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅5分 | 2,949万円 | 38.7万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | エス・バイ・エルクラスタ富雄 奈良市三松一丁目 | 富雄駅9分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/18 | ランズ富雄アソシア 奈良市三松一丁目 | 富雄駅10分 | 2,590万円 | 33.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/29 | ロイヤルヒルズ富雄B棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅6分 | 2,098万円 | 30.2万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/07 | ロイヤルヒルズ富雄H棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,540万円 | 29.5万円 | 85.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニハイム学園前百楽園 奈良市百楽園五丁目 | 学園前駅16分 | 2,380万円 | 30.8万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/06 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 2,080万円 | 30.3万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/06 | エステムコート富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅2分 | 2,198万円 | 31.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/03 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 2,480万円 | 30.0万円 | 82.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | ユニライフ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅5分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ 奈良市学園新田町 | 学園前駅10分 | 2,280万円 | 31.3万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/15 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/06 | ロイヤルアーク富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅4分 | 3,180万円 | 34.3万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/29 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 2,429万円 | 29.3万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/04 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 2,429万円 | 29.3万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.7%下落、奈良市では16.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.7万円）は奈良市の平均と比較して61.9%割高です。