コスモヒルズあやめ池

奈良県奈良市あやめ池南一丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅徒歩5分
2000年築 / 6階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

46.4

フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価

相場

1,605

2,434

3,262

4,090

AI査定結果

推定相場価格

2,848万円

37.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,434万円〜3,262万円

31.9万円/㎡〜42.8万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2025年11月30日

コスモヒルズあやめ池

2,999万円（39.4万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.04万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/30	2,999万円	39.4万円	5階	76.2㎡	3LDK	東
2025/11/28	2,999万円	39.4万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2025/11/05	3,099万円	40.7万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2025/03/10	2,480万円	32.5万円	5階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/09/14	2,450万円	32.2万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/09/05	2,450万円	32.2万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/08/29	2,498万円	32.8万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/08/26	2,498万円	32.8万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/07/24	2,598万円	34.1万円	2階	76.2㎡	2LDK+S	東
2023/06/11	2,598万円	34.1万円	2階	76.2㎡	3LDK	東
2023/06/10	2,698万円	35.4万円	2階	76.2㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.17万円です。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/30	コスモヒルズあやめ池奈良市あやめ池南一丁目	菖蒲池駅5分	2,999万円	39.4万円	76.2㎡	3LDK	5階 / 6階建	東	2000年	50戸	RC
2024/09/08	エス・バイ・エルクラスタ富雄奈良市三松一丁目	富雄駅9分	2,880万円	32.7万円	87.97㎡	3LDK	1階 / 5階建	南東	2003年	83戸	RC
2025/07/21	ランズ富雄アソシア奈良市三松一丁目	富雄駅10分	2,380万円	30.1万円	79.2㎡	4LDK	1階 / 5階建	東	2003年	83戸	RC
2023/08/29	ロイヤルヒルズ富雄B棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅6分	2,098万円	30.2万円	69.54㎡	3LDK	5階 / 5階建	南東	1996年	34戸	RC
2025/02/07	ロイヤルヒルズ富雄H棟奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,540万円	29.5万円	85.98㎡	4LDK	2階 / 5階建	南	1996年	13戸	RC
2025/11/18	ステイツ富雄奈良市富雄北一丁目	富雄駅7分	2,180万円	31.8万円	68.65㎡	3LDK	6階 / 7階建	北東	1996年	44戸	RC
2024/12/15	ユニハイム学園前百楽園奈良市百楽園五丁目	学園前駅16分	2,380万円	30.8万円	77.29㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	2002年	59戸	RC
2025/11/05	エステムコート富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅1分	2,580万円	32.8万円	78.66㎡	3LDK	6階 / 8階建	西	1999年	58戸	RC
2025/06/03	グランドメゾン学園前べリエ奈良市鶴舞西町	学園前駅9分	2,480万円	30.0万円	82.59㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1996年	18戸	RC
2024/11/18	ユニライフ富雄奈良市富雄元町二丁目	富雄駅5分	1,929万円	29.7万円	64.87㎡	3LDK	2階 / 8階建	東	1996年	21戸	RC
2025/10/20	グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ奈良市学園新田町	学園前駅10分	2,380万円	32.7万円	72.83㎡	3LDK	4階 / 8階建	南西	1998年	77戸	RC
2025/07/15	ネオハイツ富雄南奈良市三碓一丁目	富雄駅5分	2,380万円	32.7万円	72.73㎡	3LDK	4階 / 9階建	西	1996年	32戸	RC
2025/10/14	ロイヤルアーク富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅4分	3,180万円	34.3万円	92.8㎡	4LDK	2階 / 6階建	南西	2000年	52戸	RC
2025/02/26	D'クラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅7分	2,449万円	29.6万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC
2025/03/10	ディークラディア富雄奈良市富雄元町一丁目	富雄駅6分	2,449万円	29.6万円	82.8㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	2002年	52戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は奈良県で3.7%上昇、奈良市では4.9%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は奈良市の平均と比較して47.6%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

奈良県

25.5万円/㎡

前年比+3.7%

奈良市

26.7万円/㎡

前年比-4.9%

マンション概要

マンション名	コスモヒルズあやめ池
所在地	奈良県奈良市あやめ池南一丁目
交通	近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩5分
築年月	2000年
階数	6階建
総戸数	50戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

コスモヒルズあやめ池

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